臺北市南港區重陽路470號3F/15F
2022-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 6,158 萬 87.4 萬/坪 × 70.46 坪
權狀坪數70.46 坪
主建物37.61 坪
公設比37.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 70.46 坪
└ 主建物 37.61 坪
└ 公設等 32.85 坪
土地持分 9.1 坪
0 坪70.46 坪
土地坐落 南港段一小段 619 地號
價格拆解
成交總價6,158 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價5,858 萬
單價 87.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.4 萬/坪
本筆成交 87.4
本棟中位 76.8
重陽路中位 68.3
南港區 2022 年中位 77.1
比本棟中位 高 14%比重陽路中位 高 28%比南港區 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,158 萬
+7%
2026 年推估6,618 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 460 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,172 萬
貸款（8 成）4,686 萬
每月月付175,571 元
30 年總利息1,634 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-07 9F/15F 4房2廳2衛 · 73.21 坪 94.5 萬/坪總 6,918 萬 2024-02-06 13F/15F 3房2廳2衛 · 73.21 坪 95.5 萬/坪總 6,988 萬 2024-01-04 9F/15F 3房2廳2衛 · 70.12 坪 95.8 萬/坪總 6,500 萬 2023-11-03 4F/15F 3房2廳2衛 · 70.12 坪 88.3 萬/坪總 5,900 萬 2023-03-13 9F/15F 3房2廳2衛 · 70.19 坪 94.5 萬/坪總 6,400 萬 2022-09-13 12F/15F 3房2廳2衛 · 77.35 坪 96.9 萬/坪總 6,700 萬 2022-03-08 6F/15F 4房2廳2衛 · 78.15 坪 88.7 萬/坪總 6,928 萬 2021-10-11 13F/15F 3房2廳2衛 · 62.93 坪 95.1 萬/坪總 5,985 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。