臺北市大同區重慶北路二段97巷17號4F/8F
2025-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,235 萬 94.8 萬/坪 × 13.03 坪
權狀坪數13.03 坪
主建物8.11 坪
公設比18.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 13.03 坪
└ 主建物 8.11 坪
└ 公設等 4.92 坪
土地持分 1.69 坪
0 坪13.03 坪
土地坐落 圓環段三小段 618 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.8 萬/坪
本筆成交 94.8
本棟中位 80.8
重慶北路二段中位 66.2
大同區 2025 年中位 75.4
比本棟中位 高 17%比重慶北路二段中位 高 43%比大同區 2025 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,235 萬
+4%
2026 年推估1,288 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）988 萬
每月月付37,014 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。