臺北市北投區明德路20號
2025-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 4,570 萬 125.3 萬/坪 × 36.48 坪
權狀坪數36.48 坪
主建物36.48 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 36.48 坪
└ 主建物 36.48 坪
土地持分 12.33 坪
0 坪36.48 坪
土地坐落 文林段一小段 17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 125.3 萬/坪
本筆成交 125.3
明德路中位 63.1
北投區 2025 年中位 60.8
比明德路中位 高 99%比北投區 2025 年中位 高 106%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,570 萬
+1%
2026 年推估4,606 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）914 萬
貸款（8 成）3,656 萬
每月月付136,968 元
30 年總利息1,275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他：土地交易價格：新台幣45224108元整：建物交易價格：新台幣475892元整。其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。