臺北市中山區天津街68號
2018-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 18.5 萬/坪 × 30.26 坪
權狀坪數30.26 坪
主建物30.26 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 30.26 坪
└ 主建物 30.26 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪30.26 坪
土地坐落 正義段三小段 320 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.7
天津街中位 57
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 1%比天津街中位 低 68%比中山區 2018 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交560 萬
+22%
2026 年推估685 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。