臺北市士林區通河東街一段3巷1號1F/4F
2023-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 72.8 萬/坪 × 35.72 坪
權狀坪數35.72 坪
主建物35.72 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 35.72 坪
└ 主建物 35.72 坪
土地持分 14.97 坪
0 坪35.72 坪
土地坐落 百齡段四小段 457 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.8 萬/坪
本筆成交 72.8
本棟中位 72.8
通河東街一段中位 48.3
士林區 2023 年中位 62.4
比本棟中位 高 0%比通河東街一段中位 高 51%比士林區 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,600 萬
+6%
2026 年推估2,757 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。