臺北市士林區芝玉路二段20巷6號5F/5F
2024-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,570 萬 66.3 萬/坪 × 23.7 坪
權狀坪數23.7 坪
主建物19.34 坪
公設比8.8%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 23.7 坪
└ 主建物 19.34 坪
└ 公設等 4.36 坪
土地持分 7 坪
0 坪23.7 坪
土地坐落 芝蘭段一小段 520 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.3 萬/坪
本筆成交 66.3
本棟中位 69.9
芝玉路二段中位 60.5
士林區 2024 年中位 67.3
比本棟中位 低 5%比芝玉路二段中位 高 10%比士林區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,570 萬
+3%
2026 年推估1,623 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。