臺北市內湖區潭美街345號2F/4F
2023-05-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 740 萬 30.5 萬/坪 × 24.24 坪
權狀坪數24.24 坪
主建物22.29 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 24.24 坪
└ 主建物 22.29 坪
└ 公設等 1.95 坪
土地持分 11.19 坪
0 坪24.24 坪
土地坐落 潭美段三小段 138 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
潭美街中位 49.9
內湖區 2023 年中位 63.2
比潭美街中位 低 39%比內湖區 2023 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交740 萬
+10%
2026 年推估814 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。