臺北市萬華區三水街54號4F/5F
2024-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 35.8 萬/坪 × 37.95 坪
權狀坪數37.95 坪
主建物29.49 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 37.95 坪
└ 主建物 29.49 坪
└ 公設等 8.46 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪37.95 坪
土地坐落 萬華段二小段 310 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 35.8
三水街中位 32.2
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 高 0%比三水街中位 高 11%比萬華區 2024 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,360 萬
+7%
2026 年推估1,457 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。