臺北市北投區中央北路四段18巷46弄13號2F/4F
2018-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,735 萬 45 萬/坪 × 45.18 坪
權狀坪數45.18 坪
主建物19.69 坪
公設比33.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.18 坪
└ 主建物 19.69 坪
└ 公設等 25.49 坪
土地持分 17.31 坪
0 坪45.18 坪
土地坐落 桃源段四小段 353 地號
價格拆解
成交總價1,735 萬
其中車位−153 萬
扣車位後房價1,582 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 47.1
中央北路四段中位 44.2
北投區 2018 年中位 51.2
比本棟中位 低 4%比中央北路四段中位 高 2%比北投區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,735 萬
+24%
2026 年推估2,146 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 411 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,266 萬
每月月付47,414 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（153 萬）
備註：新建房屋尚未成立管理組織
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。