臺北市文山區木柵路三段153號
2021-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 4,915 萬 99.6 萬/坪 × 56.68 坪
權狀坪數56.68 坪
主建物36.03 坪
公設比22.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 56.68 坪
└ 主建物 36.03 坪
└ 公設等 20.65 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪56.68 坪
土地坐落 木柵段一小段 1029 地號
價格拆解
成交總價4,915 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價4,645 萬
單價 99.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99.6 萬/坪
本筆成交 99.6
木柵路三段中位 57.8
文山區 2021 年中位 57.4
比木柵路三段中位 高 72%比文山區 2021 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,915 萬
+13%
2026 年推估5,563 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 648 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）929 萬
貸款（8 成）3,716 萬
每月月付139,216 元
30 年總利息1,296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
備註：本案於民國114年2月19日簽訂?預售屋轉售承買權利讓渡契約書?，房地轉讓金額5200萬元（含車位總價）。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。