臺北市中山區長安東路一段56巷7弄22號4F/5F
2019-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,475 萬 66.3 萬/坪 × 52.41 坪
權狀坪數52.41 坪
主建物22.9 坪
公設比31.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.41 坪
└ 主建物 22.9 坪
└ 公設等 29.51 坪
土地持分 10.64 坪
0 坪52.41 坪
土地坐落 正義段一小段 623 地號
價格拆解
成交總價3,475 萬
扣車位後房價3,475 萬
單價 66.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.3 萬/坪
本筆成交 66.3
本棟中位 66.3
長安東路一段中位 68.5
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 高 0%比長安東路一段中位 低 3%比中山區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,475 萬
+19%
2026 年推估4,126 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 651 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）695 萬
貸款（8 成）2,780 萬
每月月付104,150 元
30 年總利息969 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：建商與地主合建案。；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。