臺北市大同區大龍街300巷5號4F/4F
2025-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 52.8 萬/坪 × 19.88 坪
權狀坪數19.88 坪
主建物16.12 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 19.88 坪
└ 主建物 16.12 坪
└ 公設等 3.76 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪19.88 坪
土地坐落 大龍段三小段 501 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.8 萬/坪
本筆成交 52.8
本棟中位 52.8
大龍街中位 58.7
大同區 2025 年中位 75.4
比本棟中位 高 0%比大龍街中位 低 10%比大同區 2025 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,050 萬
+3%
2026 年推估1,086 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。