臺北市信義區逸仙路42巷6號
2021-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 25 萬/坪 × 69.87 坪
權狀坪數69.87 坪
主建物65.73 坪
公設比5.9%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 69.87 坪
└ 主建物 65.73 坪
└ 公設等 4.14 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪69.87 坪
土地坐落 逸仙段二小段 455-2 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 95.5
逸仙路中位 110
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 低 74%比逸仙路中位 低 77%比信義區 2021 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,750 萬
+12%
2026 年推估1,961 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。