臺北市大同區環河北路二段205巷2號6F/8F
2022-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,988 萬 60.5 萬/坪 × 32.86 坪
權狀坪數32.86 坪
主建物18.33 坪
公設比28%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 32.86 坪
└ 主建物 18.33 坪
└ 公設等 14.53 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪32.86 坪
土地坐落 文昌段二小段 896 地號
價格拆解
成交總價1,988 萬
扣車位後房價1,988 萬
單價 60.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.5 萬/坪
本筆成交 60.5
本棟中位 51.9
環河北路二段中位 48.7
大同區 2022 年中位 66
比本棟中位 高 17%比環河北路二段中位 高 24%比大同區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,988 萬
+19%
2026 年推估2,360 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 372 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,590 萬
每月月付59,583 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位編號為21號
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。