臺北市大安區仁愛路四段345巷4弄7號1F/7F
2023-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 7,200 萬 174.8 萬/坪 × 41.19 坪
權狀坪數41.19 坪
主建物41.19 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 41.19 坪
└ 主建物 41.19 坪
土地持分 12.1 坪
0 坪41.19 坪
土地坐落 仁愛段二小段 226 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 174.8 萬/坪
本筆成交 174.8
本棟中位 174.8
仁愛路四段中位 101.8
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 0%比仁愛路四段中位 高 72%比大安區 2023 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交7,200 萬
+7%
2026 年推估7,736 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 536 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,440 萬
貸款（8 成）5,760 萬
每月月付215,793 元
30 年總利息2,009 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地價格：69753800元整、建物價格：2246200元整。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。