臺北市文山區車前路11號13F/33F
2017-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,468 萬 64.5 萬/坪 × 80.84 坪
權狀坪數80.84 坪
主建物33.65 坪
公設比50.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 80.84 坪
└ 主建物 33.65 坪
└ 公設等 47.19 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪80.84 坪
土地坐落 景美段五小段 42 地號
價格拆解
成交總價4,468 萬
其中車位−540 萬
扣車位後房價3,928 萬
單價 64.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.5 萬/坪
本筆成交 64.5
本棟中位 59.3
車前路中位 61.9
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 高 9%比車前路中位 高 4%比文山區 2017 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）786 萬
貸款（8 成）3,142 萬
每月月付117,727 元
30 年總利息1,096 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層13F/33F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（540 萬）
同址其他成交（8 筆）
2016-12-25 7F/33F 4房2廳3衛 · 80.87 坪 61.9 萬/坪總 4,250 萬 2016-11-15 14F/33F 4房2廳4衛 · 80.86 坪 52.6 萬/坪總 4,254 萬 2016-10-06 5F/33F 4房2廳3衛 · 80.87 坪 57.8 萬/坪總 3,998 萬 2016-09-13 3F/33F 0房0廳0衛 · 63.79 坪 44.6 萬/坪總 2,402 萬 2016-06-15 6F/33F 4房2廳3衛 · 80.87 坪 59.3 萬/坪總 4,088 萬 2016-05-27 10F/33F 4房2廳3衛 · 80.86 坪 63.3 萬/坪總 4,350 萬 2016-05-18 9F/33F 4房2廳3衛 · 80.87 坪 60.6 萬/坪總 4,150 萬 2016-05-08 4F/33F 4房2廳3衛 · 77.26 坪 56.4 萬/坪總 3,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。