臺北市文山區辛亥路五段100號3F/7F
2018-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,670 萬 39 萬/坪 × 42.8 坪
權狀坪數42.8 坪
主建物30.76 坪
公設比14.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 42.8 坪
└ 主建物 30.76 坪
└ 公設等 12.04 坪
土地持分 7.12 坪
0 坪42.8 坪
土地坐落 興安段一小段 573 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 39
辛亥路五段中位 54.8
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 高 0%比辛亥路五段中位 低 29%比文山區 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,670 萬
+23%
2026 年推估2,056 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 386 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,336 萬
每月月付50,052 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。