臺北市信義區基隆路二段179號5F/15F
2021-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 4,300 萬 87.2 萬/坪 × 57.83 坪
權狀坪數57.83 坪
主建物22.89 坪
公設比37.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 57.83 坪
└ 主建物 22.89 坪
└ 公設等 34.94 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪57.83 坪
土地坐落 三興段三小段 562-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,300 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價4,020 萬
單價 87.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.2 萬/坪
本筆成交 87.2
本棟中位 79.2
基隆路二段中位 74.9
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 高 10%比基隆路二段中位 高 16%比信義區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,300 萬
+13%
2026 年推估4,838 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 538 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）804 萬
貸款（8 成）3,216 萬
每月月付120,484 元
30 年總利息1,121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-29 14F/15F 3房2廳2衛 · 57.83 坪 86.5 萬/坪總 5,000 萬 2025-10-15 11F/15F 2房2廳2衛 · 41.81 坪 80.1 萬/坪總 3,350 萬 2025-01-17 3F/15F 2房2廳1衛 · 43.16 坪 102.7 萬/坪總 3,550 萬 2024-05-09 3F/15F 2房1廳2衛 · 30.1 坪 105.9 萬/坪總 3,188 萬 2023-11-27 14F/15F 2房2廳1衛 · 37.31 坪 105.2 萬/坪總 3,488 萬 2023-11-23 14F/15F 3房2廳2衛 · 57.83 坪 92.5 萬/坪總 4,588 萬 2023-05-13 13F/15F 2房2廳1衛 · 41.81 坪 74.1 萬/坪總 3,100 萬 2022-08-30 13F/15F 2房2廳2衛 · 51.27 坪 77.6 萬/坪總 3,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。