臺北市南港區研究院路一段2之3號1F/7F
2018-10-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,430 萬 56.2 萬/坪 × 25.45 坪
權狀坪數25.45 坪
主建物17.22 坪
公設比14.8%
這筆買到什麼
建物 25.45 坪
└ 主建物 17.22 坪
└ 公設等 8.23 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪25.45 坪
土地坐落 南港段二小段 283 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.2 萬/坪
本筆成交 56.2
研究院路一段中位 50.2
南港區 2018 年中位 61.1
比研究院路一段中位 高 12%比南港區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,430 萬
+35%
2026 年推估1,925 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 495 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。