臺北市大安區光復南路626號8F/15F
2023-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 63.1 萬/坪 × 47.53 坪
權狀坪數47.53 坪
主建物31.67 坪
公設比15.6%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 47.53 坪
└ 主建物 31.67 坪
└ 公設等 15.86 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪47.53 坪
土地坐落 通化段一小段 743 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.1 萬/坪
本筆成交 63.1
本棟中位 71.4
光復南路中位 93.5
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 低 12%比光復南路中位 低 33%比大安區 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,000 萬
+7%
2026 年推估3,220 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-24 5F/15F 3房2廳2衛 · 33.81 坪 84.4 萬/坪總 2,855 萬 2025-02-23 7F/15F 3房2廳2衛 · 33.81 坪 75.7 萬/坪總 2,558 萬 2024-10-19 10F/15F 3房2廳1衛 · 30.42 坪 80.2 萬/坪總 2,438 萬 2023-11-10 11F/15F 3房2廳2衛 · 37.55 坪 85.2 萬/坪總 3,200 萬 2023-09-21 3F/15F 2房1廳1衛 · 23.55 坪 71.4 萬/坪總 1,680 萬 2023-04-23 5F/15F 5房1廳2衛 · 47.53 坪 77.8 萬/坪總 3,700 萬 2022-07-13 8F/15F 3房2廳2衛 · 33.81 坪 64.5 萬/坪總 2,180 萬 2022-05-30 5F/15F 5房1廳2衛 · 47.53 坪 80 萬/坪總 3,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。