臺北市文山區木新路一段8號10F/23F
2026-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 6,608 萬 89.3 萬/坪 × 89.34 坪
權狀坪數89.34 坪
主建物38.34 坪
公設比32.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 89.34 坪
└ 主建物 38.34 坪
└ 公設等 51 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪89.34 坪
價格拆解
成交總價6,608 萬
其中車位−560 萬
扣車位後房價6,048 萬
單價 89.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.3 萬/坪
本筆成交 89.3
本棟中位 79.1
木新路一段中位 76.5
文山區 2026 年中位 61.3
比本棟中位 高 13%比木新路一段中位 高 17%比文山區 2026 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,210 萬
貸款（8 成）4,838 萬
每月月付181,266 元
30 年總利息1,687 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（560 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。