臺北市松山區敦化南路一段66號6F/13F
2016-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 292,800 萬 100.5 萬/坪 × 2913.06 坪
權狀坪數2913.06 坪
主建物1234.94 坪
公設比56%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 2913.06 坪
└ 主建物 1234.94 坪
└ 公設等 1678.12 坪
土地持分 365.77 坪
0 坪2913.06 坪
土地坐落 敦化段三小段 1 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價292,800 萬
扣車位後房價292,800 萬
單價 100.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100.5 萬/坪
本筆成交 100.5
本棟中位 106
敦化南路一段中位 104.1
松山區 2016 年中位 69.5
比本棟中位 低 5%比敦化南路一段中位 低 3%比松山區 2016 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58,560 萬
貸款（8 成）234,240 萬
每月月付8,775,572 元
30 年總利息81,681 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/13F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。