臺北市內湖區康寧路三段75巷123號10F/11F
2018-07-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,120 萬 63 萬/坪 × 49.51 坪
權狀坪數49.51 坪
主建物27.17 坪
公設比39.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 49.51 坪
└ 主建物 27.17 坪
└ 公設等 22.34 坪
土地持分 18.72 坪
0 坪49.51 坪
土地坐落 東湖段八小段 20 地號
價格拆解
成交總價3,120 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,870 萬
單價 63 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63 萬/坪
本筆成交 63
本棟中位 74.6
康寧路三段中位 54.4
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 16%比康寧路三段中位 高 16%比內湖區 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,120 萬
+25%
2026 年推估3,911 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 791 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）574 萬
貸款（8 成）2,296 萬
每月月付86,017 元
30 年總利息801 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。