臺北市中山區林森北路102號3F/12F
2021-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,580 萬 53.9 萬/坪 × 66.47 坪
權狀坪數66.47 坪
主建物47.86 坪
公設比17.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 66.47 坪
└ 主建物 47.86 坪
└ 公設等 18.61 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪66.47 坪
土地坐落 正義段三小段 192 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.9 萬/坪
本筆成交 53.9
本棟中位 57.5
林森北路中位 59.2
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 6%比林森北路中位 低 9%比中山區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,580 萬
+15%
2026 年推估4,131 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 551 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）716 萬
貸款（8 成）2,864 萬
每月月付107,297 元
30 年總利息999 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。