臺北市中正區牯嶺街87之4號
2023-10-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 66.1 萬/坪 × 3.03 坪
權狀坪數3.03 坪
主建物3.03 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 3.03 坪
└ 主建物 3.03 坪
土地持分 0.97 坪
0 坪3.03 坪
土地坐落 南海段二小段 461 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.1 萬/坪
本筆成交 66.1
本棟中位 62.7
牯嶺街中位 76.9
中正區 2023 年中位 85.7
比本棟中位 高 5%比牯嶺街中位 低 14%比中正區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交200 萬
+24%
2026 年推估248 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。