臺北市士林區天母東路105巷12號3F/5F
2020-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,703 萬 48 萬/坪 × 35.49 坪
權狀坪數35.49 坪
主建物29 坪
公設比8.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 35.49 坪
└ 主建物 29 坪
└ 公設等 6.49 坪
土地持分 9.23 坪
0 坪35.49 坪
土地坐落 天玉段三小段 295 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48 萬/坪
本筆成交 48
本棟中位 48
天母東路中位 64.4
士林區 2020 年中位 65.3
比本棟中位 高 0%比天母東路中位 低 25%比士林區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,703 萬
+3%
2026 年推估1,746 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）341 萬
貸款（8 成）1,362 萬
每月月付51,041 元
30 年總利息475 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。