臺北市大安區金山南路二段134之1號1F/17F
2021-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,852 萬 174.3 萬/坪 × 16.36 坪
權狀坪數16.36 坪
主建物12.32 坪
公設比16.2%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 16.36 坪
└ 主建物 12.32 坪
└ 公設等 4.04 坪
土地持分 1.75 坪
0 坪16.36 坪
土地坐落 金華段四小段 24 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 174.3 萬/坪
本筆成交 174.3
本棟中位 174.3
金山南路二段中位 96.2
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 0%比金山南路二段中位 高 81%比大安區 2021 年中位 高 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,852 萬
+12%
2026 年推估3,204 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,282 萬
每月月付85,478 元
30 年總利息796 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。