臺北市文山區忠順街二段85巷21號12F/15F
2014-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,750 萬 76.2 萬/坪 × 69.23 坪
權狀坪數69.23 坪
主建物33.53 坪
公設比43%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 69.23 坪
└ 主建物 33.53 坪
└ 公設等 35.7 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪69.23 坪
土地坐落 木柵段三小段 810 地號
價格拆解
成交總價4,750 萬
其中車位−430 萬
扣車位後房價4,320 萬
單價 76.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.2 萬/坪
本筆成交 76.2
本棟中位 69.1
忠順街二段中位 62.8
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 高 10%比忠順街二段中位 高 21%比文山區 2014 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）864 萬
貸款（8 成）3,456 萬
每月月付129,476 元
30 年總利息1,205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（430 萬）
備註：契約中未就車位交易總價再拆分個別車位價格
同址其他成交（8 筆）
2021-11-09 11F/15F 4房2廳2衛 · 69.23 坪 74.9 萬/坪總 4,700 萬 2021-10-12 7F/15F 3房2廳2衛 · 69.06 坪 65.2 萬/坪總 4,500 萬 2021-05-03 4F/15F 4房2廳2衛 · 69.55 坪 66.9 萬/坪總 4,650 萬 2020-10-30 2F/15F 3房2廳2衛 · 69.62 坪 62.8 萬/坪總 4,000 萬 2018-08-14 14F/15F 3房2廳2衛 · 69.23 坪 69.2 萬/坪總 4,325 萬 2018-01-31 3F/15F 3房2廳2衛 · 70.17 坪 62.1 萬/坪總 3,909 萬 2016-06-21 8F/15F 3房2廳2衛 · 69.23 坪 69.1 萬/坪總 4,320 萬 2014-07-03 10F/15F 3房2廳2衛 · 69.4 坪 75.4 萬/坪總 4,728 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。