臺北市信義區基隆路二段149之49號9F/12F
2025-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,035 萬 95.3 萬/坪 × 10.87 坪
權狀坪數10.87 坪
主建物7.11 坪
公設比21.1%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 10.87 坪
└ 主建物 7.11 坪
└ 公設等 3.76 坪
土地持分 1.05 坪
0 坪10.87 坪
土地坐落 三興段三小段 420 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.3 萬/坪
本筆成交 95.3
本棟中位 70.8
基隆路二段中位 74.9
信義區 2025 年中位 86.9
比本棟中位 高 35%比基隆路二段中位 高 27%比信義區 2025 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,035 萬
+2%
2026 年推估1,051 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）828 萬
每月月付31,020 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-28 6F/12F 1房1廳1衛 · 12.48 坪 94.6 萬/坪總 1,180 萬 2025-09-21 9F/12F 1房1廳1衛 · 17.9 坪 82.7 萬/坪總 1,480 萬 2025-06-28 4F/12F 2房1廳1衛 · 13.83 坪 107.8 萬/坪總 1,490 萬 2025-06-15 3F/12F 1房1廳1衛 · 17.7 坪 84.8 萬/坪總 1,500 萬 2025-05-05 5F/12F 2房2廳2衛 · 17.9 坪 73.2 萬/坪總 1,310 萬 2025-04-13 11F/12F 1房1廳1衛 · 17.21 坪 88.9 萬/坪總 1,530 萬 2025-03-17 8F/12F 1房1廳1衛 · 12.48 坪 96.2 萬/坪總 1,200 萬 2024-11-04 10F/12F 1房0廳1衛 · 11.11 坪 96.3 萬/坪總 1,070 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。