臺北市信義區基隆路一段135號9F/13F
2025-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 148.3 萬/坪 × 14.91 坪
權狀坪數14.91 坪
主建物7.12 坪
公設比30.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 14.91 坪
└ 主建物 7.12 坪
└ 公設等 7.79 坪
土地持分 1.53 坪
0 坪14.91 坪
土地坐落 雅祥段四小段 276 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,850 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 148.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 148.3 萬/坪
本筆成交 148.3
本棟中位 108.7
基隆路一段中位 83.1
信義區 2025 年中位 86.9
比本棟中位 高 36%比基隆路一段中位 高 78%比信義區 2025 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,850 萬
+2%
2026 年推估1,878 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：塔式車位位於地下一層。夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-12 2F/13F 1房1廳1衛 · 9.58 坪 130.5 萬/坪總 1,250 萬 2025-09-06 3F/13F 1房1廳1衛 · 13.87 坪 105.8 萬/坪總 1,468 萬 2025-08-18 6F/13F 0房0廳0衛 · 11.8 坪 140 萬/坪總 1,652 萬 2024-05-14 4F/13F 0房2廳1衛 · 21.06 坪 81.3 萬/坪總 1,712 萬 2024-03-17 12F/13F 3房2廳1衛 · 22.01 坪 131.2 萬/坪總 2,888 萬 2023-04-25 5F/13F 1房1廳1衛 · 11.8 坪 126.1 萬/坪總 1,488 萬 2022-04-26 12F/13F 4房0廳0衛 · 20.37 坪 133.1 萬/坪總 1,610 萬 2022-04-26 12F/13F 0房2廳1衛 · 10.16 坪 133.8 萬/坪總 1,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。