臺北市士林區士東路89巷22弄9號1F/5F
2026-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 103.2 萬/坪 × 30.04 坪
權狀坪數30.04 坪
主建物25.31 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 30.04 坪
└ 主建物 25.31 坪
└ 公設等 4.73 坪
土地持分 8.77 坪
0 坪30.04 坪
土地坐落 三玉段三小段 259 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 103.2 萬/坪
本筆成交 103.2
士東路中位 63.5
士林區 2026 年中位 69.2
比士東路中位 高 63%比士林區 2026 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。