臺北市大安區敦化南路一段247巷12號2F/7F
2015-11-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 8,600 萬 119.5 萬/坪 × 71.96 坪
權狀坪數71.96 坪
主建物50.79 坪
公設比16.1%
這筆買到什麼
建物 71.96 坪
└ 主建物 50.79 坪
└ 公設等 21.17 坪
土地持分 24.23 坪
0 坪71.96 坪
土地坐落 仁愛段二小段 720 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價8,600 萬
扣車位後房價8,600 萬
單價 119.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 119.5 萬/坪
本筆成交 119.5
敦化南路一段中位 106.7
大安區 2015 年中位 87.7
比敦化南路一段中位 高 12%比大安區 2015 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,720 萬
貸款（8 成）6,880 萬
每月月付257,752 元
30 年總利息2,399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。