臺北市中山區中原街22號4F/7F
2019-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 55.1 萬/坪 × 8.17 坪
權狀坪數8.17 坪
主建物5.78 坪
公設比16.8%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 8.17 坪
└ 主建物 5.78 坪
└ 公設等 2.39 坪
土地持分 1.3 坪
0 坪8.17 坪
土地坐落 吉林段四小段 337 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.1 萬/坪
本筆成交 55.1
本棟中位 54.8
中原街中位 70.1
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 高 1%比中原街中位 低 21%比中山區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交450 萬
+19%
2026 年推估534 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-27 7F/7F 1房1廳1衛 · 9.96 坪 79.1 萬/坪總 788 萬 2025-07-15 6F/7F 1房1廳1衛 · 9.21 坪 81.4 萬/坪總 750 萬 2025-07-06 4F/7F 0房0廳0衛 · 9.81 坪 67.3 萬/坪總 660 萬 2025-06-23 3F/7F 1房0廳1衛 · 9.86 坪 83.2 萬/坪總 820 萬 2025-04-02 4F/7F 0房0廳0衛 · 9.86 坪 60.9 萬/坪總 600 萬 2025-03-12 4F/7F 0房0廳0衛 · 9.68 坪 77.5 萬/坪總 750 萬 2024-12-30 2F/7F 2房1廳1衛 · 21.51 坪 79 萬/坪總 1,700 萬 2024-10-20 6F/7F 1房1廳1衛 · 10.44 坪 80.4 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。