臺北市中山區錦州街4巷5號1F/9F
2023-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,880 萬 71.5 萬/坪 × 40.28 坪
權狀坪數40.28 坪
主建物20.17 坪
公設比19.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 40.28 坪
└ 主建物 20.17 坪
└ 公設等 20.11 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪40.28 坪
土地坐落 中山段三小段 88 地號
價格拆解
成交總價2,880 萬
扣車位後房價2,880 萬
單價 71.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.5 萬/坪
本筆成交 71.5
本棟中位 71.5
錦州街中位 56.6
中山區 2023 年中位 74.8
比本棟中位 高 0%比錦州街中位 高 26%比中山區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,880 萬
+12%
2026 年推估3,230 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）576 萬
貸款（8 成）2,304 萬
每月月付86,317 元
30 年總利息803 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。