臺北市北投區中央南路二段12之13號10F/19F
2025-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 44.4 萬/坪 × 40.06 坪
權狀坪數40.06 坪
主建物15.64 坪
公設比32.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 40.06 坪
└ 主建物 15.64 坪
└ 公設等 24.42 坪
土地持分 4.65 坪
0 坪40.06 坪
土地坐落 大業段四小段 560 地號
價格拆解
成交總價1,780 萬
扣車位後房價1,780 萬
單價 44.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 44.4
中央南路二段中位 43.5
北投區 2025 年中位 60.8
比本棟中位 高 0%比中央南路二段中位 高 2%比北投區 2025 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,780 萬
+1%
2026 年推估1,794 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-11 9F/19F 0房0廳0衛 · 40.06 坪 42.4 萬/坪總 1,700 萬 2021-12-19 3F/19F 0房0廳0衛 · 38.68 坪 40.3 萬/坪總 1,560 萬 2021-02-07 8F/19F 2房2廳1衛 · 40.06 坪 40.8 萬/坪總 1,636 萬 2020-10-17 5F/19F 0房0廳0衛 · 38.57 坪 37.3 萬/坪總 1,438 萬 2017-02-03 4F/19F 0房0廳0衛 · 40.06 坪 30.8 萬/坪總 1,232 萬 2017-02-03 10F/19F 0房0廳0衛 · 40.06 坪 32.8 萬/坪總 1,312 萬 2016-11-18 18F/19F 0房0廳0衛 · 42.38 坪 45.1 萬/坪總 1,588 萬 2016-10-19 14F/19F 0房0廳0衛 · 40.06 坪 46.1 萬/坪總 1,553 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。