臺北市北投區大同街230號2F/14F
2021-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,080 萬 48.6 萬/坪 × 63.32 坪
權狀坪數63.32 坪
主建物34.26 坪
公設比25.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 63.32 坪
└ 主建物 34.26 坪
└ 公設等 29.06 坪
土地持分 16 坪
0 坪63.32 坪
土地坐落 開明段二小段 607 地號
價格拆解
成交總價3,080 萬
扣車位後房價3,080 萬
單價 48.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 63.5
大同街中位 52.9
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 低 23%比大同街中位 低 8%比北投區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,080 萬
+19%
2026 年推估3,669 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 589 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）616 萬
貸款（8 成）2,464 萬
每月月付92,311 元
30 年總利息859 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2025-06-27 4F/14F 4房2廳2衛 · 73.87 坪 63.5 萬/坪總 3,800 萬 2020-04-28 9F/14F 3房2廳2衛 · 62.93 坪 49.3 萬/坪總 3,100 萬 2019-05-10 7F/14F 3房2廳2衛 · 62.93 坪 56.9 萬/坪總 3,160 萬 2019-04-11 12F/14F 4房2廳2衛 · 62.93 坪 48.5 萬/坪總 3,050 萬 2018-01-07 9F/14F 3房2廳2衛 · 48.81 坪 48.5 萬/坪總 2,368 萬 2016-08-13 4F/14F 3房2廳3衛 · 62.93 坪 50.1 萬/坪總 3,150 萬 2014-01-07 8F/14F 3房2廳2衛 · 73.87 坪 12.5 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。