臺北市信義區永吉路216號11F/21F
2019-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 4,870 萬 88.1 萬/坪 × 74.18 坪
權狀坪數74.18 坪
主建物28.9 坪
公設比33.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 74.18 坪
└ 主建物 28.9 坪
└ 公設等 45.28 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪74.18 坪
土地坐落 永吉段二小段 799 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,870 萬
其中車位−520 萬
扣車位後房價4,350 萬
單價 88.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.1 萬/坪
本筆成交 88.1
本棟中位 93.1
永吉路中位 80.6
信義區 2019 年中位 72.1
比本棟中位 低 5%比永吉路中位 高 9%比信義區 2019 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,870 萬
+20%
2026 年推估5,826 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 956 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）870 萬
貸款（8 成）3,480 萬
每月月付130,375 元
30 年總利息1,214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（520 萬）
備註：民國110年4月27日讓渡轉讓金額新台幣5288萬元正含2個車位600萬元正.民國111年8月11日讓渡轉讓金額新台幣6000萬元正預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-14 5F/21F 2房2廳2衛 · 74.18 坪 116.4 萬/坪總 6,350 萬 2023-10-23 10F/21F 3房2廳2衛 · 61.79 坪 110.7 萬/坪總 5,750 萬 2023-07-27 14F/21F 3房2廳2衛 · 61.79 坪 109.1 萬/坪總 5,660 萬 2019-11-09 5F/21F 3房2廳2衛 · 74.18 坪 81.8 萬/坪總 4,548 萬 2019-10-03 8F/21F 3房2廳2衛 · 61.79 坪 86 萬/坪總 4,510 萬 2019-10-03 9F/21F 3房2廳2衛 · 61.79 坪 87.1 萬/坪總 4,560 萬 2019-09-22 12F/21F 3房2廳2衛 · 74.18 坪 88.8 萬/坪總 4,998 萬 2019-09-12 14F/21F 3房2廳2衛 · 61.79 坪 90.7 萬/坪總 4,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。