臺北市大安區和平東路一段248巷2號13F/15F
2018-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 5,700 萬 96 萬/坪 × 59.35 坪
權狀坪數59.35 坪
主建物35.08 坪
公設比33%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 59.35 坪
└ 主建物 35.08 坪
└ 公設等 24.27 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪59.35 坪
土地坐落 龍泉段一小段 227 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,700 萬
扣車位後房價5,700 萬
單價 96 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96 萬/坪
本筆成交 96
本棟中位 111.2
和平東路一段中位 110.4
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 14%比和平東路一段中位 低 13%比大安區 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,700 萬
+19%
2026 年推估6,773 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,073 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,140 萬
貸款（8 成）4,560 萬
每月月付170,836 元
30 年總利息1,590 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。