臺北市南港區東新街142號2F/15F
2022-06-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,450 萬 71.4 萬/坪 × 62.36 坪
權狀坪數62.36 坪
主建物33.24 坪
公設比32.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 62.36 坪
└ 主建物 33.24 坪
└ 公設等 29.12 坪
土地持分 9.7 坪
0 坪62.36 坪
土地坐落 新光段二小段 598 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價4,450 萬
扣車位後房價4,450 萬
單價 71.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.4 萬/坪
本筆成交 71.4
本棟中位 75.2
東新街中位 68.3
南港區 2022 年中位 77.1
比本棟中位 低 5%比東新街中位 高 5%比南港區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,450 萬
+7%
2026 年推估4,782 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）890 萬
貸款（8 成）3,560 萬
每月月付133,372 元
30 年總利息1,241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-08-13 12F/15F 3房2廳2衛 · 67.22 坪 80.6 萬/坪總 5,416 萬 2023-10-22 6F/15F 3房2廳2衛 · 54.26 坪 79.3 萬/坪總 4,300 萬 2019-12-17 2F/15F 3房2廳2衛 · 62.36 坪 72.2 萬/坪總 4,500 萬 2017-10-21 3F/15F 3房2廳2衛 · 52.85 坪 48.7 萬/坪總 2,573 萬 2017-10-17 7F/15F 3房2廳2衛 · 62.36 坪 48.1 萬/坪總 3,000 萬 2015-05-28 3F/15F 3房2廳2衛 · 70.47 坪 75.2 萬/坪總 4,438 萬 2015-02-02 11F/15F 3房2廳2衛 · 33.61 坪 49.1 萬/坪總 1,650 萬 2013-10-02 10F/15F 3房2廳2衛 · 67.22 坪 75.4 萬/坪總 5,068 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。