臺北市內湖區康寧路三段99巷17弄20號5F/5F
2016-06-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,450 萬 43.4 萬/坪 × 33.41 坪
權狀坪數33.41 坪
主建物27.33 坪
公設比7.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 33.41 坪
└ 主建物 27.33 坪
└ 公設等 6.08 坪
土地持分 8.89 坪
0 坪33.41 坪
土地坐落 東湖段二小段 34 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 43.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 51.5
康寧路三段中位 54.1
內湖區 2016 年中位 52.3
比本棟中位 低 16%比康寧路三段中位 低 20%比內湖區 2016 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。