臺北市南港區市民大道八段201號5F/27F
2025-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 11,790 萬 113.3 萬/坪 × 144 坪
權狀坪數144 坪
主建物59.35 坪
公設比31.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 144 坪
└ 主建物 59.35 坪
└ 公設等 84.65 坪
土地持分 16.26 坪
0 坪144 坪
土地坐落 南港段四小段 566 地號
價格拆解
成交總價11,790 萬
其中車位−1,110 萬
扣車位後房價10,680 萬
單價 113.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 113.3 萬/坪
本筆成交 113.3
本棟中位 120.4
市民大道八段中位 111.7
南港區 2025 年中位 79.5
比本棟中位 低 6%比市民大道八段中位 高 1%比南港區 2025 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交11,790 萬
+5%
2026 年推估12,337 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 547 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,136 萬
貸款（8 成）8,544 萬
每月月付320,093 元
30 年總利息2,979 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造、鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,110 萬）
備註：1.本案於109年1月25日簽立買賣契約書，購買2車共計660萬元，買賣總價為1億1000萬元。2.於110年8月11日退2車並簽立轉讓同意書後加購1車300萬元，買賣總價1億640萬元。3.於113年6月18日簽立讓渡同意書並更換1車位，買賣總價為1億980萬元4.於113年6月21日加購2車共計540萬元5.於114年7月11日更換3車並加購1車270萬元，買賣總價為1億1790萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。