臺北市中正區重慶南路三段128號3F/12F
2023-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 798 萬 67.7 萬/坪 × 11.79 坪
權狀坪數11.79 坪
主建物7.53 坪
公設比13.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 11.79 坪
└ 主建物 7.53 坪
└ 公設等 4.26 坪
土地持分 1.54 坪
0 坪11.79 坪
土地坐落 永昌段一小段 304 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.7 萬/坪
本筆成交 67.7
本棟中位 59.2
重慶南路三段中位 64.3
中正區 2023 年中位 85.7
比本棟中位 高 14%比重慶南路三段中位 高 5%比中正區 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交798 萬
+24%
2026 年推估989 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）638 萬
每月月付23,917 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-02-11 5F/12F 2房2廳1衛 · 22.43 坪 64 萬/坪總 1,436 萬 2021-04-10 3F/12F 1房1廳1衛 · 11.79 坪 59.2 萬/坪總 698 萬 2020-05-11 10F/12F 2房2廳1衛 · 22.43 坪 58.8 萬/坪總 1,320 萬 2015-11-06 3F/12F 2房2廳1衛 · 21.73 坪 48.8 萬/坪總 1,060 萬 2015-08-03 9F/12F 1房1廳1衛 · 16.88 坪 50.9 萬/坪總 860 萬 2015-06-29 10F/12F 2房2廳1衛 · 22.43 坪 55.7 萬/坪總 1,250 萬 2014-12-29 3F/12F 1房1廳1衛 · 11.79 坪 42.4 萬/坪總 500 萬 2014-06-30 3F/12F 3房2廳2衛 · 29.79 坪 26.9 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。