臺北市內湖區成功路二段317巷7號3F/14F
2023-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 5,500 萬 61.7 萬/坪 × 89.22 坪
權狀坪數89.22 坪
主建物40.53 坪
公設比32%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 89.22 坪
└ 主建物 40.53 坪
└ 公設等 48.69 坪
土地持分 6.67 坪
0 坪89.22 坪
土地坐落 石潭段三小段 643 地號
價格拆解
成交總價5,500 萬
扣車位後房價5,500 萬
單價 61.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.7 萬/坪
本筆成交 61.7
本棟中位 70.1
成功路二段中位 59.4
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 低 12%比成功路二段中位 高 4%比內湖區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,500 萬
+9%
2026 年推估5,999 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 499 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,100 萬
貸款（8 成）4,400 萬
每月月付164,842 元
30 年總利息1,534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-24 13F/14F 3房2廳2衛 · 59.71 坪 86.1 萬/坪總 4,488 萬 2023-07-17 7F/14F 3房2廳2衛 · 78.74 坪 76.5 萬/坪總 5,500 萬 2023-04-11 10F/14F 3房2廳2衛 · 59.71 坪 71.6 萬/坪總 4,275 萬 2022-09-20 12F/14F 2房2廳2衛 · 70.2 坪 64.5 萬/坪總 4,530 萬 2022-09-05 11F/14F 3房2廳2衛 · 59.71 坪 72.1 萬/坪總 3,800 萬 2022-03-04 14F/14F 3房2廳2衛 · 59.71 坪 77.4 萬/坪總 4,058 萬 2021-08-17 5F/14F 3房2廳2衛 · 78.74 坪 65.9 萬/坪總 4,750 萬 2021-06-11 10F/14F 3房2廳2衛 · 59.71 坪 67.2 萬/坪總 3,588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。