臺北市中山區林森北路413號9F/13F

2018-07-30 實價登錄成交明細

成交總價 615 萬 37.2 萬/坪 × 16.54 坪

權狀坪數16.54 坪

主建物12.57 坪

公設比18.1%

當時屋齡34 年

這筆買到什麼

建物 16.54 坪

└ 主建物 12.57 坪

└ 公設等 3.97 坪

土地持分 1.55 坪

0 坪16.54 坪

土地坐落 吉林段三小段 921 地號（共 3 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪

本筆成交 37.2

本棟中位 44.7

林森北路中位 59

中山區 2018 年中位 63.9

比本棟中位低 17%比林森北路中位低 37%比中山區 2018 年中位低 42%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交615 萬

+22%

2026 年推估751 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）123 萬

貸款（8 成）492 萬

每月月付18,432 元

30 年總利息172 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層9F/13F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。