臺北市大安區辛亥路一段34巷5號3F/4F
2020-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,365 萬 61.6 萬/坪 × 38.42 坪
權狀坪數38.42 坪
主建物30.8 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 38.42 坪
└ 主建物 30.8 坪
└ 公設等 7.62 坪
土地持分 14.07 坪
0 坪38.42 坪
土地坐落 龍泉段一小段 1027 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.6 萬/坪
本筆成交 61.6
本棟中位 73.4
辛亥路一段中位 79.1
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 16%比辛亥路一段中位 低 22%比大安區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,365 萬
+14%
2026 年推估2,695 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）473 萬
貸款（8 成）1,892 萬
每月月付70,882 元
30 年總利息660 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。