臺北市北投區杏林一路19號

2021-09-11 實價登錄成交明細

成交總價 2,038 萬 44.8 萬/坪 × 45.5 坪

權狀坪數45.5 坪

主建物22.61 坪

公設比38.4%

當時屋齡5 年

這筆買到什麼

建物 45.5 坪

└ 主建物 22.61 坪

└ 公設等 22.89 坪

土地持分 12.44 坪

0 坪45.5 坪

土地坐落 秀山段二小段 524 地號

價格拆解

成交總價2,038 萬

扣車位後房價2,038 萬

單價 44.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪

本筆成交 44.8

本棟中位 38.2

杏林一路中位 42.7

北投區 2021 年中位 52.1

比本棟中位高 17%比杏林一路中位高 5%比北投區 2021 年中位低 14%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交2,038 萬

+21%

2026 年推估2,466 萬

以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 428 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）408 萬

貸款（8 成）1,630 萬

每月月付61,081 元

30 年總利息569 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局1房2廳2衛

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位有

備註：陽台外推；

同址其他成交（2 筆）

2020-12-23 3F/5F 2房2廳2衛 · 43.95 坪 38.2 萬/坪總 1,680 萬 2020-12-23 2F/5F 2房2廳2衛 · 43.95 坪 37.1 萬/坪總 1,630 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

杏林一路28之1號 44 萬/坪杏林一路4號 32 萬/坪杏林一路28號 36.3 萬/坪杏林一路35號 93.9 萬/坪杏林一路26之1號 56.2 萬/坪杏林一路3號 39.8 萬/坪杏林一路23號 52.4 萬/坪杏林一路1巷16號 43.7 萬/坪杏林一路41號 27.7 萬/坪杏林一路1巷7號 32.4 萬/坪杏林一路28之3號 29.3 萬/坪杏林一路13號 22.8 萬/坪杏林一路31號 30 萬/坪杏林一路7號 50.1 萬/坪

看臺北市北投區杏林一路19號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。