臺北市文山區木柵路三段169巷16號8F/29F
2026-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 4,900 萬 83.3 萬/坪 × 65.5 坪
權狀坪數65.5 坪
主建物30.87 坪
公設比33.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 65.5 坪
└ 主建物 30.87 坪
└ 公設等 34.63 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪65.5 坪
土地坐落 木柵段一小段 1029 地號
價格拆解
成交總價4,900 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價4,620 萬
單價 83.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.3 萬/坪
本筆成交 83.3
本棟中位 63.4
木柵路三段中位 57.9
文山區 2026 年中位 63.1
比本棟中位 高 31%比木柵路三段中位 高 44%比文山區 2026 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）924 萬
貸款（8 成）3,696 萬
每月月付138,467 元
30 年總利息1,289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：土地價格新台幣24257357元整 建物價格新台幣21942643元整 車位價格新台幣2800000元整
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。