臺北市文山區興隆路三段221巷2弄7號3F/5F
2023-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 40.5 萬/坪 × 29.87 坪
權狀坪數29.87 坪
主建物25.1 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 29.87 坪
└ 主建物 25.1 坪
└ 公設等 4.77 坪
土地持分 17.84 坪
0 坪29.87 坪
土地坐落 公訓段三小段 243 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 40.5
興隆路三段中位 48.7
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 0%比興隆路三段中位 低 17%比文山區 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,210 萬
+15%
2026 年推估1,394 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。