臺北市中山區中山北路二段183巷5之3號15F/15F
2021-03-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,780 萬 92.9 萬/坪 × 46.04 坪
權狀坪數46.04 坪
主建物21.7 坪
公設比32.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 46.04 坪
└ 主建物 21.7 坪
└ 公設等 24.34 坪
土地持分 3.86 坪
0 坪46.04 坪
土地坐落 中山段一小段 533 地號
價格拆解
成交總價3,780 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價3,450 萬
單價 92.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.9 萬/坪
本筆成交 92.9
本棟中位 83.5
中山北路二段中位 83.7
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 11%比中山北路二段中位 高 11%比中山區 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,780 萬
+15%
2026 年推估4,347 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 567 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,760 萬
每月月付103,401 元
30 年總利息962 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（330 萬）
備註：民國114年6月5日讓渡予親友預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-09-25 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.66 坪 102.8 萬/坪總 4,288 萬 2021-05-16 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.66 坪 89.7 萬/坪總 3,790 萬 2021-05-16 6F/15F 1房1廳1衛 · 17.22 坪 84.3 萬/坪總 1,452 萬 2021-05-15 4F/15F 1房1廳1衛 · 17.22 坪 81.2 萬/坪總 1,398 萬 2021-03-13 2F/15F 1房1廳1衛 · 21.91 坪 81.4 萬/坪總 1,582 萬 2021-02-27 3F/15F 1房1廳1衛 · 17.22 坪 83.5 萬/坪總 1,438 萬 2021-02-10 7F/15F 1房1廳1衛 · 17.22 坪 84.8 萬/坪總 1,460 萬 2020-12-27 5F/15F 1房1廳1衛 · 21.91 坪 82.1 萬/坪總 1,593 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。