臺北市中正區羅斯福路三段210巷8弄16號3F/6F
2019-10-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,480 萬 77.7 萬/坪 × 44.8 坪
權狀坪數44.8 坪
主建物36.8 坪
公設比4.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 44.8 坪
└ 主建物 36.8 坪
└ 公設等 8 坪
土地持分 10.81 坪
0 坪44.8 坪
土地坐落 福和段一小段 434 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.7 萬/坪
本筆成交 77.7
羅斯福路三段中位 107.1
中正區 2019 年中位 82.9
比羅斯福路三段中位 低 27%比中正區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,480 萬
+29%
2026 年推估4,495 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,015 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）696 萬
貸款（8 成）2,784 萬
每月月付104,300 元
30 年總利息971 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。